保障房成為家裝必爭(zhēng)之地

保障房成為今年業(yè)內(nèi)關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)，眾多家居建材企業(yè)紛紛有意進(jìn)入這一片新興市場(chǎng)。北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長劉晨表示，今年北京將有22萬套政策房將落地，這一數(shù)值大于2010年北京市的樓房交易總量，對(duì)于家居建材業(yè)來說，帶動(dòng)了有效需求。

而家裝公司在整合材料、規(guī)模采購上具備較大的優(yōu)勢(shì)，由于保障房這一部分用戶中有較大比重屬于中低端消費(fèi)，因此利潤較薄弱，所以進(jìn)入這一部分市場(chǎng)將更考驗(yàn)家裝公司對(duì)于套餐的“打包”能力。

今朝裝飾董事長戴江平表示，廉租房或公租房比較難介入，因?yàn)榧已b公司承接全裝修需要按照工裝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理，比如需要墊資。目前今朝主要攻占經(jīng)濟(jì)適用房和商住兩用房。去年宋家莊保障房菜單式裝修被迫流產(chǎn)，因?yàn)殚_發(fā)商提供的裝修造價(jià)偏高，而今年家裝公司通過造價(jià)合理控制，將可能順利進(jìn)入保障房項(xiàng)目。

目前在北京家裝公司中，大多數(shù)專門針對(duì)保障房市場(chǎng)有了自己的一系列產(chǎn)品，除此之外，宋家莊、大興周邊的經(jīng)適房、回遷房小區(qū)里，家裝公司的“社區(qū)店”也在悄然進(jìn)入。在這一市場(chǎng)將掀起更為激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

日前，輕舟裝飾以每平米487元的裝修造價(jià)承接了亦莊公租房項(xiàng)目，引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。保障房“全裝修”對(duì)于家裝公司的采購和施工有更高要求，從施工流程、資金實(shí)力、以及管理團(tuán)隊(duì)上都需要符合工裝的要求。輕舟裝飾董事長陳耕表示家裝公司進(jìn)入保障房的全裝修項(xiàng)目“利潤尚可”。

元洲裝飾盡管在北京市場(chǎng)尚未進(jìn)入保障房全裝修項(xiàng)目，但這項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)從外地開始實(shí)施了。據(jù)了解，元洲裝飾新成立了一個(gè)品牌叫駐美，全班人馬是針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房來設(shè)置的。據(jù)元洲裝飾北京公司副總經(jīng)理?xiàng)钴娡嘎叮�元洲與萬科在河北與石家莊正在洽談項(xiàng)目，進(jìn)行全國合作，“做保障房市場(chǎng)必須有一整套的方法。”