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教你學會在裝修合同上占上風

時間:2012-05-14 06:14  瀏覽: 次  責任編輯:深圳室內裝修專家

  從輿論上,我們應該支持那些不貪圖便宜,選擇正規公司的歌手和業主們,尤其對于裝修來說,能夠抵制低價誘惑,選擇有保障的服務更是一種成熟的消費體現。但是正規公司偶爾也會有讓你“失望”的舉動,所以要學會分辨和避險才是最重要的。無論是璀璨星途還是幸福的家居夢,都要時刻保持頭腦清醒。

  正規的裝修公司往往也存在一些服務上的漏洞,夸大的宣傳也是造成消費者投訴的主要原因之一。

  簽訂裝修合同時,問清所有的優惠細節,是避免日后產生糾紛的關鍵。

  險情1 先交錢再包裝

  某公司的一位預備男歌手向某名人經紀公司交了100多萬,可經紀公司并沒有履行當初包裝的承諾,最后預備男歌手把他們告上了法庭。

  做裝修也是如此,尤其是和正規的裝修公司簽約,只要簽了合同就得交上一大半的合同款。雖然家裝界的正規公司很少出現不干活的狀況,但是對于準裝修人來說,預付裝修款項這種單一的付費方式還是讓人有點擔心。

  避險招數 口頭無效,合同明示

  與裝飾公司簽單后,設計師基本不去工地,完全取決于包工頭和工人的素質,如果裝飾公司管理稍有薄弱,就容易出現問題。簽單前,設計師的主要職責是為業主進行室內設計,一旦業主與裝飾公司簽單,也就意味著設計師主要任務的完成;開工后,設計師的主要職責是檢查設計的施工進度和裝飾效果,設計師基本上就不會去工地了。切莫聽信設計師的種種口頭承諾,如果需要設計師或裝飾公司做出某種承諾,一定要寫在合同的補充條款里。

  險情2 宣傳夸大其詞

  炒作是娛樂界的強項,要想成為一個引人注目的歌手,除了有作品,還要有緋聞。

  裝修界近兩年也呈現出強烈的炒作趨勢。北京陳小姐就是因為受了某名牌公司打折直降的海報的誘惑,簽了單才發現打折是在減少項目的基礎上進行的,但是在宣傳的時候可沒提,讓陳小姐對正規公司的炒作甚是失望。

  避險招數 當面對質,對簿公堂

  當消費者發現裝飾公司的促銷宣傳與實際情況有出入時,可以要求裝飾公司糾正錯誤做法或直接提起訴訟,因為裝飾公司有告知義務。

  險情3 小人物備受冷落

  你要是小人物,恐怕經紀公司也不包裝你。所以您家要就是修修這修修那,這種沒有潛力的苗子恐怕就不培養您了。趙女士家里就是這么一個情況,只是想簡單裝修一下,可是到了裝飾公司就覺得不好意思,人家設計師也不容易,小人物只好作罷。

  避險招數 委托別家來幫忙

  小工程一般是指單一施工項目,如:只刷乳膠漆或貼瓷磚等,不做其他施工項目。

  某些大、中型裝飾公司不承接此類工程的原因是:工程量小,各種成本隨之增高,肯定賠錢。

  可以委托材料銷售商提供施工服務或提供幫助,或者主動向裝飾公司提出可提高施工項目單價。

  險情4 自己人做監督

  很多名人都是自己的親戚做經紀人的,這樣做起來放心。家裝界也這樣,裝修公司就有自己的監理,不用再去找監理公司。但是效果還是有差距的,畢竟裝修公司的監理和裝修公司是一個部分的,有著濃厚的“階級感情”。而且一個監理要同時看十幾個工地,難免有人家照應不到的地方。

  避險招數 專業機構來把關

  如果消費者準備聘請專業監理公司為自己的家裝工程實施監理工作,可以在與裝飾公司簽訂的《施工合同》中甲方代表一欄填寫上專業監理公司的名稱,這樣,專業監理公司的監理就能夠名正言順地開展工作了。

  假如裝飾公司不配合專業監理公司的監理工作,就等于直接跟甲方對抗,裝飾公司是不會做這種傻事的。

  險情5 變更操作夢想落空

  對于歌手來說,其定位是最關鍵的。裝修也差不多,量身定做的方案,漂亮的效果圖,就等著工人給實現了。

  可是裝修也有自己的特點,這效果圖不一定就是實際比例,這方案有可能到了家里卻實現不了,所以方案不合理導致的變更,不僅讓非專業人士頭疼,而且價格方面的情況就更是悉聽尊便了。

  避險招數 專家把關,留下證據

  設計變更時,必須有設計師、工程監理、工長、業主共同到現場參加討論并簽字確認,方可變更。變更要有正規的文字記載,要求他們寫清變更項目和材料,越細致越好,這樣可以留下文字證據。還有一種比較好的辦法就是在簽訂合同之前,請專家看一遍裝修的方案,這樣在前期就可以避開不合理的設計。

 

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