隨著產(chǎn)業(yè)政策的出臺以及各級政府的大力推動，精裝修房屋市場日益成為房地產(chǎn)市場主流。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，全國40座大中城市目前在售和待售房地產(chǎn)項目中，超過17%的項目為精裝修項目，廣州和北京的精裝修項目分別達到47%和30%。從房地產(chǎn)百強企業(yè)的項目比例來看，精裝修項目已成為房地產(chǎn)企業(yè)的主要產(chǎn)品。其中，萬科地產(chǎn)09年精裝修比例超過80%，而2010年新開工公寓項目則實現(xiàn)100%精裝修。房地產(chǎn)市場的精裝修時代已經(jīng)來臨。

　　作為與家居裝修緊密聯(lián)系的下游產(chǎn)業(yè)廚具行業(yè)，在競爭日益白熱化、同質(zhì)化的時代，如何切分這塊巨大的市場蛋糕，成了眾多廚具企業(yè)涉獵精裝市場的瓶頸。

　　廚具行業(yè)領(lǐng)軍者歐琳，早在多年前就開始布局精裝修市場。在國內(nèi)，歐琳已為北京國奧村、上海世博村，以及杭州、上海、蘇州等地的600多個精裝樓盤實施櫥柜、廚電和水槽的工程配套，先后與萬科、瑞安、金地等80多家大型房地產(chǎn)公司建立合作。在全球，歐琳先后為美國世紀斯萊爾花園公寓、加拿大溫哥華Harbaur GreenⅡ海景公寓等、加勒比CYC別墅度假村、澳大利亞黃金海岸Oracle雙子塔精裝豪華海景地標公寓等工程實施工程櫥柜配套。

　　國外知名品牌西門子也積極布局精裝修市場，并與萬科、恒大等房地產(chǎn)企業(yè)進行合作，博西家用電器（中國）有限公司副總裁王偉慶在接受記者采訪時坦言，“目前而言，與開發(fā)商合作所帶來的銷量應該只是西門子中國市場總體的10%，我們希望在中高檔次產(chǎn)品市場上，西門子的市場占有率至少保持在50%以上。”

　　此外，方太、歐派、老板等廚具企業(yè)也都積極布局精裝修市場，筆者認為要擴大精裝市場的市場份額，就需要在以下三點上下功夫：一是滿足消費者日益多元化的消費需求。這也就要求廚具企業(yè)必須密切地關(guān)注和研究生活方式的變化，適時地調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略。二是在同質(zhì)化的競爭中，廚具企業(yè)除了在科技、服務、管理、流通渠道等方面下工夫，還必須提高產(chǎn)品有效附加值和品牌附加值，創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。三是創(chuàng)新品牌營銷模式，提高品牌高度和影響力。中國廚具行業(yè)競爭日益激烈，在競爭格局、流通渠道、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面醞釀變革，搶占精裝修市場份額，必須創(chuàng)新營銷模式。

　　2011年歐琳簽約史上最成功的007-好萊塢巨星皮爾斯·布魯斯南為品牌代言人，是繼歐琳代表廚具企業(yè)成為2010年世博會唯一指定廚具供應商后又一大手筆，也是廚具行業(yè)首次起用國際影星為形象代言人。中國五金制品協(xié)會副理事長石僧蘭表示，歐琳簽約國際巨星為品牌代言人具有普遍性、代表性、更具創(chuàng)新性，開啟了廚具行業(yè)國際化品牌的新高度。

　　某地產(chǎn)公司負責人表示，我們在選擇合作伙伴時，通常考量這個產(chǎn)品是否在消費者中有著較高的滿意度和美譽度，其次考量產(chǎn)品的質(zhì)量和服務是否居于行業(yè)一流水平，再者就是合作伙伴國際化品牌影響力，當我們形成合力的時候，才會實現(xiàn)品牌的跨越和增值。
 

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