二手房裝修主要做基礎的水電線改造，吊頂處理，地板、墻面、門窗翻新等基礎工程，由于建筑時間較長，很多二手房在拆改的過程中極易出現問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。二手房裝修常見的難點有以下幾點。

　　難點一：對設計要求更高

　　二手房裝修改造一般比較重視居室功能的改造和完善。以前的房子大多數屬于最簡單的居住房，沒有考慮更多的方便和舒適性，功能和設施也不夠完善。這就要求設計師在做二手房裝修設計時要有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，無疑對設計提出更高的要求。

　　難點二：施工環境更復雜

　　由于二手房裝修基本都是在已入住大量居民的老小區和多層住宅內進行，裝修施工環境比較特殊。裝修業主和家裝公司在施工過程中應充分考慮對左鄰右舍的影響。

　　難點三：墻體結構較“脆”

　　根據我們多年的鄭州二手房裝修經驗，有一些老房子的墻體，采用的是磚砌結構，多用石灰砂漿，水泥比較少。另外有些墻甚至用多孔磚砌筑，孔徑過大，時間一長，石灰砂漿易風化，相對比較“脆”，裝修時墻體不宜改動。墻面粉刷層鏟除后可用水泥砂漿重新粉刷，避免日后引起開裂和空鼓。

　　難點四：隱蔽工程難點多

　　老小區的下水管多是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞。因此，裝修時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實要移位，須由水電專業人員驗收，并做好防水層，延長閉水試驗時間。

　　其次，由于以前生活水平不是很高，所有小區進線容量不夠，經過一戶一表改造，進線容量已經擴大，二次裝修時必須把家中的配電箱的主進線全部更換。隨著寬帶網及數字電視的普及，裝修時要把弱電主線也引到室內，在室內裝設弱電控制箱。要了解管線的鋪設方向、位置和管徑并與家裝公司溝通改造方案。這些都是二手房裝修需要注意的問題。

　　二手房裝修不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修，最關鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設計存在一定局限性，不妨嘗試利用后期家居配飾，來達到擴張空間的作用；裝修構成中要注重節能環保。

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