【導讀】：家庭裝修，合同先行。在裝修前，簽一份詳盡的家裝合同是保障消費者自身利益的關鍵。我們在處理投訴時，經常會碰到因為前期合同簽得不到位，而造成甲乙雙方責任不好區分的情況。所以如何簽訂家裝合同至關重要。

　　關于家庭裝修簽合同之前的準備工作的注意事項，我們在前面的課程中已經探討過。武漢家裝網下面就開始為大家介紹簽訂家裝合同中各方面需要注意的問題。

　　一.簽合同前要心中有數

　　作為消費者來說，不知道應該什么時候簽訂家裝合同是一個普遍現象。有的消費者也許由于受入住時間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時心存疑慮遲遲不敢下筆。 因此，在簽訂家裝合同時要把握這樣一條原則，就是在簽合同時心中不能再有疑問。
　　消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關于工程質量方面的（相關負面的報道很多）、有關于裝飾材料的（環保的問題已經越來越引起消費者的關注）、有關于設計的、有關于售后服務的、有關于投訴方面的、有關于裝修合同的等等。具體到某一家公司時，還有一些強弱項的問題。對于這些問題，筆者建議您，在沒有做到心中有數之前，盡量不要急于簽合同。
　　除了上面提到的問題，武漢家裝網還提醒您，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應該更加謹慎。
　　

　　二.合同內容要顧及每個細節
　　家庭裝修，合同先行。在裝修前，簽一份詳盡的家裝合同是保障消費者自身利益的關鍵。我們在處理投訴時，經常會碰到因為前期合同簽得不到位，而造成甲乙雙方責任不好區分的情況。所以如何簽訂家裝合同至關重要。
　　有網友問，簽合同是不是有什么訣竅？的確有訣竅，這個訣竅就是在簽合同的時候把相關的合同文件準備完整，除非極其特殊的情況，不要約定開工以后再把合同文件準備齊全。

　　1.關于工程預算 項目預算書要詳細

每一位家里準備裝修的消費者都知道，家裝工程的報價是必不可少的。但是，一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢？首先，這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數量、單價、合計金額，同時應該標注必要的材料品牌、型號、規格以及材料的等級。如果可能，簡單的工藝做法在預算單的備注欄里也應做出簡單的標注。
家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的應該說已經比較完整了。一般來說一份根據目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

　　2.關于設計圖紙 設計圖紙備要齊全

　　根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如在一些家庭裝修過程中會出現由于設計師必要的圖紙準備不齊全，口頭承諾在施工過程中逐步備齊，對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。施工開始以后，由于設計師與消費者、施工人員的溝通問題，以及施工現場的某些復雜因素，這時設計師設計出的圖紙非常容易與消費者出現摩擦。因此，小編建議您，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
　　武漢家裝網在這里提醒消費者，在簽訂合同時最好把相關的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎上，這樣做的結果對合同的雙方都是比較有利了。那么圖紙應該包括哪些必要的要素呢？
　　圖紙的比例：我們經常看到這樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現場制作出來以后，與設計圖相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。
　　詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現場做認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產生設計與施工脫節的情況。
　　項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。
　　簡單的制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。

　　3.關于合同文件 材料采購以及施工條款需注意

　　家庭裝修談判時，有很多的文件需要討論，有的是進行前期洽談需要的，有的是在合同簽訂時需要添加在合同內作為合同的一部分。接下來向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件及其需要注意的問題。

　　采購材料別忘找人驗收

　　家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是業主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個比較容易出現問題的過程。　　　　　　　

　　武漢家裝網在這里需要提醒您：　
　　首先，在合同當中，應該約定采購材料的種類；
　　第二，應該約定材料的品牌；
　　第三，對材料的規格進行約定；
　　第四，應該約定材料的參考數量；
　　第五，應該約定材料的參考價格；
　　第六，應該約定材料的供應時間。
　　第七，關于材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗收人”，由于目前家庭裝修關于材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進場沒有驗收，還　　有的就是參與驗收的人太多，結果與沒有驗收也差不了多少，所以，合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現糾紛。

　　施工工藝書及施工計劃
　　施工工藝書不可省。其實在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工時必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現問題，其結果也完全有可能對消費者不利。所以在合同中應該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。
　　施工計劃是按期完工的法寶。家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現象，即使在合同當中有關違約責任條款規定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時住進去對消費者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監督工程，是否按照正常進度有序地進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了，消費者就有了一個監督施工方是否能夠按期完工的法寶。

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